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《2018美好居住生活白皮书》发布:大数据+AI定位

2019-02-09 01:59

  袁佛玉表示:“百度是在人工智能领域投入最早、能力最广谱、全球领先的公司,百度的无人驾驶平台Apollo是全球第一个开放的、最大的无人驾驶生态系统。百度的对话式人工智能操作系统DuerOS的设备激活量已经超过一亿。这些人工智能的能力应用到地产行业也有很多的想象空间。”

  房管局披露的数据,截至8月19日全部城市新住宅累计成交14253.5万平,同比降低6.7%。《白皮书》中发布了一系列百度大数据给地产行业带来的新洞察。比如,数据显示苏州地区用户对于教育地产的关注度居然超过了深圳、广州等一线城市,可见苏州地区的居民对于‘学区房‘的购置热情较高,而关注的人群的年龄、教育、区域属性等,为地产企业提供了更深层次的营销视角。2017年个人住房贷款余额与城镇居民家庭总收入占比达到74%,居民购买力大幅下降,地产行业系统性风险在不断积聚。如是金融研究院执行总裁朱振鑫在论坛上指出:“面对复杂的政策及市场环境,众多房地产企业正在面临前所未有的挑战。

  与此同时,移动互联网大爆发、营销生态和技术不断革新,新兴媒体形态逐渐丰富,融合AI、大数据等技术手段正在驱动一场房地产营销变革。”朱振鑫认为,十九大之后,中国的房地产行业逐步进入新时代,总量扩张的黄金时代已经结束,房产企业必须审时度势,利用新技术、大平台的营销优势,实现转型升级。由于政策和资金端的持续收紧,2018年来新房和二手房的销售同比增速持续负增长。中国房地产业协会会长刘志峰在现场指出,目前房地产业综合负债率达到80%,部分企业危如累卵;在“房住不炒”的宏观政策指引下,目前整个地产市场开始呈现出下行趋势,越来越多地产企业深陷“经营泥沼”难以自拔。

  《2018美好居住生活白皮书》(下称《白皮书》)基于百度搜索及资讯大数据分析,围绕房产行业政策、行业、需求、产品、技术五个层面,反映出公众对新时代美好生活居住需求的追求,并提出绿色化、智能化、精品化、人文化四大房企转型新方向。

  据了解,区别于传统一概而论的营销模式,百度“搜+推”双引擎模式基于人群属性、搜索意图、地理位置数据、兴趣爱好4个维度的人群画像,能够对用户购房决策影响因素做到更深刻的理解,进而帮助广告主进行精准投放。同时,百度VR、AR可实现线上全景看房,短购房决策流程;无人车看房、刷脸门禁、智能硬件客厅等也正在落地。

  《白皮书》同时指出,通过AI和大数据对购房人群进行意图洞察,百度正在为房地产企业提供营销决策支持,降低信息对称,提高营销效率。

  事实上,借助AI及大数据等手段为营销进行赋能,已经成为很多房企的选择。“富力公主湾是富力地产进军海外房地产市场的首个项目,提高品牌知名度是他们营销最看重的任务。”数据显示,今年5-6月期间,通过百度品牌专区与信息流结合的方式进行投放,富力公主湾一个月内获得了1096万次的品牌曝光,28.5万次的点击,官网访问量从过去的12%直接拉升到38%,既塑造了出海品牌,又保证了引流,很好实现了“品效合一”的营销效果。

  8月28日,中国房地产科学发展论坛在大连召开,重庆市人民政府原市长黄奇帆、中国房地产业协会会长刘志峰、万科董事局主席郁亮等数十名学者、行业、企业代表出席。会上百度联合中国房地产业协会、如是金融研究院发布了《2018美好居住生活白皮书》,它基于百度大数据,总结了许多房地产行业和用户的独特洞察。百度副总裁袁佛玉出席论坛并表示,百度每天链接到数亿网民的信息需求,可以第一时间捕捉用户的关注点和特点事件,可以即时地获取行业相关话题和关键词的热度变化,百度会带着大数据能力、AI技术能力参与到房地产未来的发展中。

  房产行业政策收紧、购房刚需和居民购买力下降、企业负债率高企、营销环境复杂多变…..行至2018年,中国房地产行业正遭遇前所未有的发展瓶颈,改革势在必行。

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