您现在的位置是:

建设部原副部长刘志峰:中国不需要那么多房地

2019-02-07 09:17

  有关张艺兴的新专辑被美榜除名扒爷看到了,但这件事其实有误会,也算是要辟谣一下。人家新专辑已经发出一个月了,榜单起起落落本就很正常,一般前一、两周的成绩就是最好的了,后续基本上都会慢慢下去再上来的。现在他的新歌还在榜82名,能翻墙的小婊贝们无聊阔以去瞅瞅,反正人家实力还是摆在那儿的,能不能得到海外更多人的喜爱只是时间早晚的问题而已。

  刘志峰,1992年调到国家体改委担任副主任,并兼任房改领导小组副组长,负责房改的日常工作。从房改若干重大问题研究到重要文件起草,刘志峰亲身经历和见证房地产市场25年历史。

  建设部原副部长、中国房地产业协会会长刘志峰在由中国互联网新闻中心.中国网.地产中国主办的“中国房地产30年回顾”系列活动启动仪式表示,当前,房地产面临的机遇和挑战,即,深化房地产供给侧结构性改革,按照中央“三去一降一补”要求,满足多层次需求,就房地产而言,优化产能,主要是整合优势资源,加大兼并重组力度,淘汰落后技术和旧的发展模式。

  因此刘志峰认为,对于调控措施,短期政策的效果已经越来越不明显。“现在调控比过去更复杂,难度更大。因此,要继续因地制宜,分城分类施策,做好不同城市、不同房地产类型的政策调控。”他称,要加快出台房地产税,避免投机炒作;促进土地出让制度改革,降低土地成本,提高土地利用效率;制定房地产新的发展模式,促进大中小城市和小城镇协调发展。依托城市群、都市圈的轨道交通、产业优势,带动中小城市,帮助三四线城市发展。

  “目前国家统计局统计的房地产企业有9万多家,实际上我们机构调查房地产企业大概是3万多家。因为好多大集团像恒大、万科,一个企业下面有项目公司、地市级公司、省公司,具有法人地位的交税的就有300多家,这样算就是3万多家。其中好多是半死不活的,正常运作的也就1万多家。中国不需要那么多房地产公司,因此要加大资源整合,目前整合工作已经取得成效。去库存不能简单地靠需求,从源头提供有效供给。去杠杆就是要稳定房地产金融,防范金融风险,大企业要少用杠杆,中小企业要减轻融资成本。降成本既要集约土地、材料、人工的成本,也要降低企业关系成本,提高效率效能。补短板既要补规划设计短板、产品短板、投入短板、技术短板、资质短板,要在供给侧结构性改革方面尽快取得实效。”

  刘志峰回忆,“1949年时,我国城镇居民人均居住面积4.5平方米,从1949年到1978年,近30年间城镇居民人均居住面积不升反降,下降到3.6平方米。经过改革开放特别是城镇住房制度改革,1978年到2014年,在城镇人口增加的情况下,我国居民人均住房面积达到33.3平方米,增加了4倍,人口增加了3.4倍。”

  刘志峰认为,住房由极度短缺到快速发展再到追求品质,实现了三个历史性跨越,到去年底估计目前城镇人均住房建筑面积36平方米。中国正由“有房住”向“住好房”转变,但房地产业供求矛盾突出,结构调整缓慢,土地成本过高,金融风险加大,资源能源消耗严重。特别是这几年,城市分化严重,一二线城市房价上涨过快,大部分三四线城市库存较大,导致调控难度加大。

最新推荐

  • 建设部原副部长刘志峰:

    有关张艺兴的新专辑被美榜除名扒爷看到了,但这件事其实有误会,也算是要辟谣一下。人家新专辑已经发出一个月了,榜单起起落落本就很正常,一般前一、两周的成绩就是最好的了

  • 中房协会长刘志峰:取消

    交汇点讯 今年9月份,广东省传出酝酿取消预售制度、全面推行现房销售的消息,一时间引发业内高度关注。中国房地产业协会会长刘志峰今日来宁参加居住质量与行业新动力南京高峰

  • 住建部原副部长刘志峰:

    企业家做出一个好产品还不够,还需要金融家有一个好眼光,投对未来正确的行业,投对未来老百姓需要的产品。金砖论坛举办以来,从最初关注房地产金融、基金、信托、保险、资产

站长推荐

  • 住建部原副部长刘志峰:

    企业家做出一个好产品还不够,还需要金融家有一个好眼光,投对未来正确的行业,投对未来老百姓需要的产品。金砖论坛举办以来,从最初关注房地产金融、基金、信托、保险、资产

  • 中房协会长刘志峰:取消

    交汇点讯 今年9月份,广东省传出酝酿取消预售制度、全面推行现房销售的消息,一时间引发业内高度关注。中国房地产业协会会长刘志峰今日来宁参加居住质量与行业新动力南京高峰

  • 刘志峰:品牌房企必须站

    第四,品牌房企的发展结构进一步优化。新业态、新模式、新技术、新产品不断涌现。如万科完成了事业发展中心、管理中心、支持中心的组织架构改革,撤并了过去的层级管理,提高